SERVIZIO DI PROPERTY MANAGEMENT
Il tuo immobile lavora per te. Tu non devi fare nulla.
Gestiamo il tuo appartamento su Airbnb e le principali piattaforme: dagli annunci agli ospiti, dalle pulizie ai contratti. Tutto incluso, zero pensieri.
SERVIZIO DI PROPERTY MANAGEMENT
Il tuo immobile lavora per te. Tu non devi fare nulla.
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PROPERTY MANAGEMENT
Il tuo immobile lavora per te. Tu non devi fare nulla.
Gestiamo il tuo appartamento su Airbnb e le principali piattaforme: dagli annunci agli ospiti, dalle pulizie ai contratti. Tutto incluso, zero pensieri.
Un servizio completo, pensato per chi vuole delegare davvero.
Un servizio completo, pensato per chi vuole delegare davvero.
Gestione affitti brevi
Ci occupiamo di tutto: creazione e ottimizzazione degli annunci, pricing dinamico, gestione degli ospiti (check-in, check-out e assistenza), coordinamento di pulizie e manutenzioni ordinarie, pratiche burocratiche.
Gestione affitti brevi
Ci occupiamo di tutto: creazione e ottimizzazione degli annunci, pricing dinamico, gestione degli ospiti (check-in, check-out e assistenza), coordinamento di pulizie e manutenzioni ordinarie, pratiche burocratiche.
Gestione Affitti Medi e Lunghi
Seguiamo l'intero processo: ricerca e selezione degli inquilini, verifica dei profili, gestione delle trattative, redazione, registrazione e deposito del contratto. Supporto continuativo durante tutta la durata della locazione.
Gestione Affitti Medi e Lunghi
Seguiamo l'intero processo: ricerca e selezione degli inquilini, verifica dei profili, gestione delle trattative, redazione, registrazione e deposito del contratto. Supporto continuativo durante tutta la durata della locazione.
Servizio Fotografico Professionale
Un servizio fotografico specializzato in interior e real estate, pensato per aumentare l'attrattività dell'annuncio e migliorare le performance sulle piattaforme. Disponibile anche separatamente.
Servizio Fotografico Professionale
Un servizio fotografico specializzato in interior e real estate, pensato per aumentare l'attrattività dell'annuncio e migliorare le performance sulle piattaforme. Disponibile anche separatamente.
Gestione Pratiche Assicurative
Gestiamo per conto del proprietario tutte le pratiche legate ai rimborsi tramite Airbnb AirCover: apertura delle richieste, raccolta della documentazione, interlocuzione con la piattaforma e risoluzione.
Gestione Pratiche Assicurative
Gestiamo per conto del proprietario tutte le pratiche legate ai rimborsi tramite Airbnb AirCover: apertura delle richieste, raccolta della documentazione, interlocuzione con la piattaforma e risoluzione.
Gestione Airbnb
Check-In professionale
Pulizie e manutenzioni
Affitti brevi, medi e lunghi
Pratiche assicurative
Cosa distingue una gestione professionale dal fai-da-te
Cosa distingue una gestione professionale dal fai-da-te
Gestire un immobile in affitto breve richiede competenze e disponibilità che vanno oltre la pubblicazione di un annuncio: prezzi da aggiornare, ospiti da assistere, imprevisti da gestire. Una gestione strutturata fa la differenza tra un immobile che performa e uno che sottorende.
Gestire un immobile in affitto breve richiede competenze e disponibilità che vanno oltre la pubblicazione di un annuncio: prezzi da aggiornare, ospiti da assistere, imprevisti da gestire. Una gestione strutturata fa la differenza tra un immobile che performa e uno che sottorende.
Conoscenza del mercato
Monitoriamo la domanda quartiere per quartiere e adeguiamo i prezzi di conseguenza, con l'obiettivo di massimizzare l'occupazione e il rendimento.
Operatività continuativa
Gestiamo check-in, comunicazioni e imprevisti sette giorni su sette, garantendo un'esperienza coerente agli ospiti e sollevando il proprietario da ogni incombenza.
Massima trasparenza
Rendicontiamo ogni mese entrate, prenotazioni e occupazione. Le nostre commissioni sono definite prima di iniziare a lavorare insieme, senza costi aggiuntivi o voci impreviste.
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Operatività continuativa
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Rendicontiamo ogni mese entrate, prenotazioni e occupazione. Le nostre commissioni sono definite prima di iniziare a lavorare insieme, senza costi aggiuntivi o voci impreviste.
Conoscenza del mercato
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Operatività continuativa
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Massima trasparenza
Rendicontiamo ogni mese entrate, prenotazioni e occupazione. Le nostre commissioni sono definite prima di iniziare a lavorare insieme, senza costi aggiuntivi o voci impreviste.
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Monitoriamo la domanda quartiere per quartiere e adeguiamo i prezzi di conseguenza, con l'obiettivo di massimizzare l'occupazione e il rendimento.
Operatività continuativa
Gestiamo check-in, comunicazioni e imprevisti sette giorni su sette, garantendo un'esperienza coerente agli ospiti e sollevando il proprietario da ogni incombenza.
Massima trasparenza
Rendicontiamo ogni mese entrate, prenotazioni e occupazione. Le nostre commissioni sono definite prima di iniziare a lavorare insieme, senza costi aggiuntivi o voci impreviste.
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Monitoriamo la domanda quartiere per quartiere e adeguiamo i prezzi di conseguenza, con l'obiettivo di massimizzare l'occupazione e il rendimento.
Operatività continuativa
Gestiamo check-in, comunicazioni e imprevisti sette giorni su sette, garantendo un'esperienza coerente agli ospiti e sollevando il proprietario da ogni incombenza.
Massima trasparenza
Rendicontiamo ogni mese entrate, prenotazioni e occupazione. Le nostre commissioni sono definite prima di iniziare a lavorare insieme, senza costi aggiuntivi o voci impreviste.
Conoscenza del mercato
Monitoriamo la domanda quartiere per quartiere e adeguiamo i prezzi di conseguenza, con l'obiettivo di massimizzare l'occupazione e il rendimento.
Operatività continuativa
Gestiamo check-in, comunicazioni e imprevisti sette giorni su sette, garantendo un'esperienza coerente agli ospiti e sollevando il proprietario da ogni incombenza.
Massima trasparenza
Rendicontiamo ogni mese entrate, prenotazioni e occupazione. Le nostre commissioni sono definite prima di iniziare a lavorare insieme, senza costi aggiuntivi o voci impreviste.
Oltre 10 proprietari
Superhost certificati
Partner Airbnb
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Superhost certificati
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Un processo strutturato, dalla valutazione alla gestione.
Affidarci la gestione del proprio immobile è una decisione che merita chiarezza. Per questo abbiamo definito un percorso in tre fasi, pensato per accompagnare il proprietario dalla prima valutazione fino all'avvio operativo, senza passaggi superflui.
Oltre 10 proprietari soddisfatti
Oltre 10 proprietari soddisfatti
1
Consulenza iniziale
Analizziamo insieme l'immobile: posizione, caratteristiche, potenziale di rendimento. Un confronto concreto, senza impegno, per capire se e come possiamo lavorare insieme.
2
Avvio e configurazione
Ci occupiamo del setup completo: servizio fotografico, creazione degli annunci, definizione della strategia di prezzo. L'immobile è operativo nel giro di pochi giorni.
3
Gestione continuativa
Da quel momento in poi, gestiamo noi ogni aspetto operativo. Il proprietario riceve un report mensile con tutte le informazioni rilevanti: prenotazioni, entrate, occupazione.
Qual è la soluzione più adatta al tuo immobile?
Qual è la soluzione più adatta al tuo immobile?
La scelta tra affitto tradizionale e affitto breve dipende da diversi fattori: la posizione dell'immobile, la tua disponibilità a gestirlo e i tuoi obiettivi di rendimento. Non esiste una soluzione universalmente migliore, ma esistono dati concreti su cui basare la decisione. La tabella qui sotto mette a confronto la gestione autonoma con il nostro servizio sui principali aspetti operativi, per aiutarti a capire cosa significa delegare davvero.
La scelta tra affitto tradizionale e affitto breve dipende da diversi fattori: la posizione dell'immobile, la tua disponibilità a gestirlo e i tuoi obiettivi di rendimento. Non esiste una soluzione universalmente migliore, ma esistono dati concreti su cui basare la decisione. La tabella qui sotto mette a confronto i due modelli sui principali aspetti operativi ed economici.
Variabili
Fai da te
Con noi
Con noi
Tempo dedicato
Tempo dedicato
Continuativo (annunci, messaggi, check-in, pulizie...)
Gestiamo ogni aspetto operativo
Gestiamo ogni aspetto operativo
Disponibilità richiesta
Disponibilità richiesta
7 giorni su 7, anche la sera e nei festivi
Zero. Siamo noi il punto di riferimento degli ospiti
Zero. Siamo noi il punto di riferimento degli ospiti
Ottimizzazione del prezzo
Ottimizzazione del prezzo
Manuale, spesso statica
Pricing dinamico aggiornato sulla domanda reale
Pricing dinamico aggiornato sulla domanda reale
Qualità dell'annuncio
Qualità dell'annuncio
Dipende dall'esperienza del proprietario
Testi ottimizzati, fotografia professionale
Testi ottimizzati, fotografia professionale
Gestione imprevisti
Gestione imprevisti
A carico del proprietario
Gestiti da noi. Il proprietario viene informato qualora necessario
Gestiti da noi. Il proprietario viene informato qualora necessario
Pratiche burocratiche
Pratiche burocratiche
A carico del proprietario
Incluse nel servizio
Incluse nel servizio
Pratiche assicurative (AirCover)
Pratiche assicurative (AirCover)
Complesse da gestire autonomamente
Gestite internamente da noi.
Gestite internamente da noi.
Cosa dicono i nostri clienti
Proprietari che non volevano più pensarci. Appartamenti che ora lavorano per loro.
Maurizio Fierro
Immobile a Bormio, SO
"Ero scettico all’inizio, soprattutto per la parte burocratica e contrattuale, ma mi hanno seguito passo passo. Hanno gestito loro selezione degli inquilini, contratto e registrazione senza che dovessi preoccuparmi di nulla. Servizio molto professionale e soprattutto trasparente, cosa rara in questo settore."
Lorella Rizzi
Immobile a Menton, France
"La differenza più grande l’ho vista sull’annuncio: foto professionali e ottimizzazione fatta bene. Il mio appartamento era online da mesi con poche richieste, dopo il loro intervento è cambiato completamente il livello. Più prenotazioni e ospiti migliori. Si vede che sanno cosa stanno facendo."
Flavio Invernizzi
Immobile a Bormio, SO
"L’aspetto che apprezzo di più è l’organizzazione. Hanno un processo chiaro dall’inizio: valutazione, avvio e gestione operativa. Nessuna improvvisazione. Mi tengono aggiornato ma senza essere invasivi. È esattamente quello che cercavo: qualcuno che gestisse tutto in autonomia ma con professionalità."
Valentina Trave
Immobile a Milano, MI
“Una delle cose che mi ha convinto è stata la gestione degli imprevisti. Ho avuto un danno causato da un ospite e hanno gestito tutto loro con Airbnb, dalla pratica AirCover fino al rimborso. Non ho dovuto perdere tempo né stressarmi. Questo da solo vale il servizio."
Maurizio Fierro
Immobile a Bormio, SO
"Ero scettico all’inizio, soprattutto per la parte burocratica e contrattuale, ma mi hanno seguito passo passo. Hanno gestito loro selezione degli inquilini, contratto e registrazione senza che dovessi preoccuparmi di nulla. Servizio molto professionale e soprattutto trasparente, cosa rara in questo settore."
Lorella Rizzi
Immobile a Menton, France
"La differenza più grande l’ho vista sull’annuncio: foto professionali e ottimizzazione fatta bene. Il mio appartamento era online da mesi con poche richieste, dopo il loro intervento è cambiato completamente il livello. Più prenotazioni e ospiti migliori. Si vede che sanno cosa stanno facendo."
Flavio Invernizzi
Immobile a Bormio, SO
"L’aspetto che apprezzo di più è l’organizzazione. Hanno un processo chiaro dall’inizio: valutazione, avvio e gestione operativa. Nessuna improvvisazione. Mi tengono aggiornato ma senza essere invasivi. È esattamente quello che cercavo: qualcuno che gestisse tutto in autonomia ma con professionalità."
Valentina Trave
Immobile a Milano, MI
“Una delle cose che mi ha convinto è stata la gestione degli imprevisti. Ho avuto un danno causato da un ospite e hanno gestito tutto loro con Airbnb, dalla pratica AirCover fino al rimborso. Non ho dovuto perdere tempo né stressarmi. Questo da solo vale il servizio."
Franco Antonio Giordanelli
Immobile a Milano, MI
La differenza più grande l’ho vista sull’annuncio: foto professionali e ottimizzazione fatta bene. Il mio appartamento era online da mesi con poche richieste, dopo il loro intervento è cambiato completamente il livello. Più prenotazioni e ospiti migliori. Si vede che sanno cosa stanno facendo.
15+
Immobili gestiti
96%
Soddisfazione dei proprietari
5.0
Valutazione Superhost Airbnb
Domande frequenti
Domande frequenti
Che tu stia valutando di affidarci il tuo immobile o voglia semplicemente saperne di più, qui trovi le risposte alle domande più frequenti.
Che tu stia valutando di affidarci il tuo immobile o voglia semplicemente saperne di più, qui trovi le risposte alle domande più frequenti.
"Ogni proprietario ha esigenze diverse. Il nostro lavoro inizia dall'ascolto."
Nicolo & Ivan
Come è strutturato il compenso per il servizio?
Lavoriamo a commissione sulle entrate generate dall'immobile. Non sono previsti costi fissi mensili: il nostro compenso è direttamente collegato ai risultati.
Posso utilizzare l'appartamento per periodi personali?
Sì. Il proprietario può bloccare le date che preferisce in qualsiasi momento, senza vincoli.
Il servizio include la gestione degli ospiti internazionali?
Sì. Gli annunci sono redatti in più lingue e la comunicazione con gli ospiti viene gestita anche in inglese.
Come si valuta se un immobile è adatto alla locazione breve?
È uno degli obiettivi della consulenza iniziale. Valutiamo metratura, posizione e caratteristiche dell'immobile per fornire una stima realistica del potenziale di rendimento.
Come vengono gestiti eventuali danni?
Ci facciamo carico dell'intera procedura di rimborso tramite Airbnb AirCover: dall'apertura della richiesta alla documentazione, fino alla risoluzione del caso.
Come è strutturato il compenso per il servizio?
Lavoriamo a commissione sulle entrate generate dall'immobile. Non sono previsti costi fissi mensili: il nostro compenso è direttamente collegato ai risultati.
Posso utilizzare l'appartamento per periodi personali?
Il servizio include la gestione degli ospiti internazionali?
Come si valuta se un immobile è adatto alla locazione breve?
Come vengono gestiti eventuali danni?
Come è strutturato il compenso per il servizio?
Lavoriamo a commissione sulle entrate generate dall'immobile. Non sono previsti costi fissi mensili: il nostro compenso è direttamente collegato ai risultati.
Posso utilizzare l'appartamento per periodi personali?
Il servizio include la gestione degli ospiti internazionali?
Come si valuta se un immobile è adatto alla locazione breve?
Come vengono gestiti eventuali danni?
